Inkomst uthyrning av privatbostad

Du kan behöva betala skatt om du hyr ut din privatbostad för mer än 40 kronor på ett år. Skatten är 30 procent av överskottet. Det är olika regler för småhus, bostadsrätt och hyresrätt.

Uthyrning av privatbostad

Om din uthyrning liknar hotellverksamhet kan du behöva betala moms. Hur sker beskattning på en uthyrning av bostadsrätt, hyresrätt eller villa i andra hand? Det varierar beroende på en hel del faktorer. Precis som hyreslagen skiljer sig beroende på omständigheter så gör även beskattning det när man hyr ut i andra hand. Vi har sammanställt de vanligaste frågorna och hänvisar till Skatteverket eller skattejurist för mer komplexa situationer.

Sänkt skatt på uthyrning av bostad

Ja, eftersom de är verksamheter som tar en del av hyran och hanterar den åt dig så har de rapporteringsplikt till Skatteverket. DAC 7 Residensportalen har EJ rapporteringsplikt då vi inte står på avtal eller tar en del av din hyra. Vad är det för procentsats på skatten när man hyr ut sin bostad i andra hand? När du hyr ut ditt småhus, din ägarlägenhet, din bostadsrätt eller din hyresrätt med överskott, ska du redovisa överskottet som inkomst av kapital.

Det gäller om du enbart hyr ut en fastighet.

Vilket inkomstslag beskattas jag i som begränsat skattskyldig gällande uthyrning av bostad?

Hyr du ut fler fastigheter så betraktas du som näringsidkare och då ser det annorlunda ut. Hur beräknas vad som är överskott på en andrahandsuthyrning? Överskottet beräknas på olika sätt beroende på vilken typ av uthyrning du har. Du får göra ett schablonavdrag oavsett bostadstyp.

Skatt vid uthyrning av privat bostad

Schablonavdraget är SEK Det har ingen betydelse hur många som äger bostaden. Hur beskattas jag om jag hyr ut min bostadsrätt? Skatteverkets direktiv om beskattning på uthyrning av bostadsrätt skiljer beroende på hur länge du hyr ut och under vilka premisser. Pga uthyrningar som sker i hotell verksamhetsformer som AirBnb så har reglerna stramats åt något. Hur beskattas jag om jag hyr ut min hyresrätt?

Skatteverkets direktiv skiljer sig även på hyresrätter beroende på vilka premisser du hyr ut din hyresrätt. Samma situation för hyresrätter, regelverket skiljer sig beroende på om du hyr ut på lång tid till en hyresgäst eller i så kallad hotellverksamhet till flera olika hyresgäster. Hur beskattas jag om jag hyr ut till min arbetsgivare eller mitt egna bolag? Tyvärr så försvinner schablonavdraget då och du får betala högre skatt för din uthyrning än om du skulle hyra ut till ett bolag som du inte är involverad i.

Den här typ av uthyrning är den som är minst fördelaktig för dig, skattemässigt.

Hyra ut hus kallhyra Du ska ta upp ett överskott på 3 kronor som kapitalinkomst när du deklarerar.

Räkna ut skatt uthyrning privatbostad Du kan behöva betala skatt om du hyr ut din privatbostad för mer än 40 kronor på ett år.

Deklarera uthyrning av bostad Om du hyr ut dina privata tillgångar som till exempel din bil, din båt eller andra saker räknas den ersättning du får som en inkomst som du behöver betala skatt för.

För övrigt så rekommenderar vi inte att hyra ut till sin arbetsgivare då det också kan bli knepigt om ni hamnar i en tvist.